《淄博经济开发区JK13单元06街区部分地块控制性详细规划》 批后公布

《淄博经济开发区JK13单元06街区部分地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕50号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

东至城镇开发边界，南至海岱大道，西至宝沣路，北至淄博经济开发区管辖范围线，规划用地面积11.53公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月修订）

　　（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

　　（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划内容

（1）土地使用规划

规划范围内规划用地性质为一类工业用地、供水用地、城镇村道路用地、防护绿地和文物古迹用地。其中，一类工业用地3.27公顷，占比28.36%；供水用地1.13公顷，占比9.80%；城镇村道路用地2.26公顷，占比19.60%；防护绿地1.74公顷，占比15.09%；文物古迹用地3.13公顷，占比27.15%。

（2）控制指标

规划一类工业用地容积率不小于1.2，建筑密度/建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑限高度不控制。规划供水用地容积率不大于0.50，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于24米。

（3）道路交通

海岱大道、宝沣路、昌国路为规划范围内地块主要对外交通通道，均为现状道路。规划范围内不增加城市道路。

停车位的配建按照《城市停车规划规范》、山东省《城市建设项目配建停车位设置规范》Ⅰ类区域以及省市其他相关文件规定执行。同时要满足《关于推动城市停车设施发展的实施意见》（鲁建发2021 4号）文件的要求。

地块出入口设置考虑周围道路等级及地块的用地性质，根据《淄博市城市规划管理技术规定》、《城市道路交叉口设计规程》确定出入口位置及禁止机动车开口路段。

规划范围内所有符合《淄博市建设项目交通影响评价实施办法》第七条、第八条规定的建设项目均应开展交通影响评价。